BAR ELISIR IN VENDITA A BADIA POLESINE

Ci sono locali che diventano parte del tessuto di una comunità.
Luoghi che, giorno dopo giorno, smettono di essere semplici attività e diventano punti di riferimento.
Per trent’anni questo bar ristorante, situato in Via Masetti, 364 – Badia Polesine (RO), è stato molto più di un esercizio commerciale: un punto d’incontro, una pausa di ristoro, un luogo dove i sorrisi quotidiani diventano abitudine.
Gli studenti delle scuole vicine lo scelgono per una merenda veloce, i residenti per il loro caffè di fiducia, i lavoratori per il pranzo rapido durante gli orari d’ufficio.
Dopo 13 anni di gestione appassionata, il titolare ha deciso di passare il testimone.
Ma non lo farà in fretta: l’affiancamento è garantito per tutto il tempo necessario e, se richiesto, anche con una collaborazione temporanea per accompagnare il nuovo imprenditore passo dopo passo.
Perché il valore di un’attività non si trasferisce solo con le chiavi, ma con la cura, i dettagli e le relazioni costruite negli anni.
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🏢 L’attività
Locale di circa 150 mq aperto al pubblico, composto da:
• ufficio e bagno privati
• cucina attrezzata con cappa fumaria
• ampio magazzino
Caratteristiche principali:
• tre vetrine luminose su strada ad alto passaggio veicolare
• parcheggio fronte locale
• dehor estivo per circa 40 persone
• posizione strategica vicino a scuole medie e superiori
• zona residenziale con forte passaggio

Il locale è l’unico bar della via, quindi senza concorrenza diretta.
È già autorizzato come ristorante e può essere gestito con comodi orari da ufficio.
Attualmente è portato avanti da una sola persona, con reddito stabile e grande potenziale di crescita, soprattutto grazie alla presenza costante degli studenti.
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💰 Dati economici
Affitto muri: €860 / mese
Possibilità di valutare pagamento parziale rateizzato.
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⭐ Punti di forza
• Attività storica con clientela affezionata
• Posizione visibile e in pieno movimento
• Dehor estivo già pronto
• Locale adiacente sfitto con possibilità di ampliamento
• Grande potenziale di sviluppo (patentino tabacchi, gratta e vinci, servizi di pagamento)
• Nessun vincolo con fornitori
• Affiancamento completo e su misura
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🤝 Perché contattare il venditore
Perché qui non stai acquistando solo mura e licenze, ma la continuità di una storia.
Un’attività pronta ad accoglierti, con una guida esperta al tuo fianco finché lo vorrai.
La base solida c’è già.
Il futuro dipende solo da quanto vorrai farla crescere.
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📞 Modalità di contatto
👉 È gradito inviare un messaggio tramite il modulo di contatto oppure chiamare al numero indicato prima di presentarsi direttamente presso il locale.
Telefono: 339 5616154
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🔒 Dettagli annuncio
Contatto diretto con il venditore
Nessun costo di provvigione